因此，高分当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

在邓浩志看来，房源香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。但是物业价值的稳定是非常关键，地铁它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

受通2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。一方面，高分房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。香港既需要留住人才、房源人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港房价现在跌了这么长时间，地铁要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。按年跌幅扩大至逾9.4%，受通是11个月以来最大。

那房价稳了，高分对人口（流入）才有吸引力。

另外，房源李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。李宇嘉则提到，地铁香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

同时，受通内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。而新住宅印花税，高分则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

12个月以上至24个月以内转售，房源税率为5%。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，地铁创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，地铁而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。